不動産 丸亀町商店街・再開発の成功の秘訣【高松市】
日本各地で衰退した商店街を再生する取り組みが積極的に行われています。これらの活動は、地域の特性や歴史を活かしながら、住民や行政、企業が連携して進められています。以下に代表的な事例をご紹介いたします。
住まい
不動産 
不動産 中国化によって崩壊した世界一家賃の高い国の恐ろしすぎる実態・・・
香港の住宅問題は世界的にも有名で、住宅価格の高さは世界トップクラスです。2024年時点でも、平均的な住宅価格は中間層の年収の約20倍以上に達しており、住宅購入は非常に困難です。その結果、「棺桶部屋」「鉄の檻のような間借り部屋」などの存在が問題視されています。
不動産 ボロ空き家を相続も「処理費用に400〜500万円」の惨状
築40年越えボロ空き家を相続した相談者さん。10年放置していたため、家は朽ち果ててしまい住むこともできない状況に。屋内にはたくさんの残置物もあり、処理費用には400万円以上かかる見込み。どう処理するのが正解なのか？地方の空き家問題に迫ります。
不動産 渋谷区一等地の再建築不可物件を買ったら儲かるのか!？
小田急線参宮橋駅徒歩4分、築54年のボロ戸建て。立地は抜群ながら、接道条件を満たしておらず再建築不可。このような物件に投資をして回収できる可能性はあるのか？買ってはいけない再建築不可物件とは？Gメンが明かします。
不動産 古民家カフェ＆宿 むすび
瀬戸内海を見渡せる「古民家カフェ＆宿 むすび」(広島県三原市)は、平日・休日問わず、いつも満席になる人気店だ。手作りのバスクチーズケーキは即完売。いつしか「幻のケーキ」と呼ばれるようになった。夫妻が始めたこの古民家カフェは、なぜ人気店になったのか。
不動産 福岡県の”最安値物件”を調査したら、明治時代の家に遭遇した。
明治時代の古民家は、伝統的な日本建築の魅力を持つ貴重な文化遺産です。近年では、これらを保存しながら新しい用途に活用する動きが活発になっています。代表的な活用方法として、明治時代の古民家をリノベーションし、 民泊やゲストハウス として活用する方法です。
不動産 【過去最多９００万戸】空き家の理由１位は『物置として必要だから』
空き家の数は、過去最多の９００万戸。特に問題となっているのが「放置空き家」で約３８５万戸あります。今はまだ空き家ではないけれど、現在親が住んでいる家を将来どうしよう、と考えている人もいることでしょう。空き家はなぜ増え続けるのか、どう対策すればいいのか…。
不動産 【全空再生】実質利回り40%超、空き家再生人が手掛けた一棟マンション《後編》
「24室の全空室一棟マンション」を再生できるのか!？ 結論として、「再生は可能だが、慎重な戦略が必要」です。全空室になってしまった背景を分析し、適切な施策を打てば再生の余地は十分にあります。
不動産 【全空再生】実質利回り40%超、空き家再生人が手掛けた一棟マンション《前編》
「24室の全空室一棟マンション」を再生できるのか!？ 結論として、**「再生は可能だが、慎重な戦略が必要」**です。全空室になってしまった背景を分析し、適切な施策を打てば再生の余地は十分にあります。
不動産 空室率86％から満室に、ガラボロアパートをどのように再生するのか!?
ガラボロとは、空室だらけで築古の物件を指す不動産用語です。不動産投資家の広之内友輝氏が楽待不動産投資新聞の連載で使い始めた言葉です。【語源】ガラ：空室だらけ（ガラガラ）を意味する言葉。ボロ：築古（ボロボロ）を意味する言葉。
不動産 “負担金0円”で空き家をリノベーション…全国で100件以上
空き家を有効活用する画期的な取り組みが始まっています。 築60年以上、住居や社宅として使われた鉄筋3階建ては2階・3階はシェアハウスに、1階は開放的なダイニングバーとして生まれ変わりました。 これらのリノベーション、所有者の負担金はなんと0円。
不動産 漫画家・水木しげる先生は、昔、賃貸住宅オーナーさんでした
副業の王道といえば不動産ビジネスだろう。物件選びさえ間違わなければ、サイドビジネスどころか働かずに利回りで暮らせる。不動産投資は、そんな夢を多くの人に抱かせる。『ゲゲゲの鬼太郎』で知られる漫画家の水木しげるさんもその一人だ。
不動産 空き家だらけの限界集落を…“まるごとホテル”に！？
限界集落の古民家をホテルとして再生することは可能ですが、成功させるためにはいくつかの課題をクリアする必要があります。正しい事業計画を立てれば、観光や地方創生を視野に入れた大きな可能性を秘めたプロジェクトになることも不可能ではありません。
不動産 年収100万円のパート主婦が挑戦、不動産投資で家賃年収850万円に！
管理不全空き家は、「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律」が2023年（令和5年）12月13日に施行されたことで、新設された空き家の区分になります。《適切な管理が行われていないことによりそのまま放置すれば特定空家等に該当することとなるおそれのある状態にある》
不動産 訳アリ物件を買い続ける、関西の「戸建て再生屋」
関西を中心に不動産投資を行なっている川村隼太さん（35）。川村さんの不動産投資の特徴はボロ戸建てを買ってリフォームを行い再生させるというもの。再建築不可物件や建ぺい率容積率オーバーの物件はもちろん、屋根がない物件やゴミ屋敷まで、様々な物件を生まれ変わらせてきた。
不動産 空き家「1円物件」のゴミ屋敷が、価値ある物件に様変わり。
管理不全空き家は、「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律」が2023年（令和5年）12月13日に施行されたことで、新設された空き家の区分になります。
不動産 なぜここに？外国人が絶賛する日本の“意外スポット”
日本の古民家は、外国人にとって「日本らしい暮らし」を体験できる特別な物件です。日本文化への関心の高まりや地方移住の傾向により、今後もニーズが伸びる可能性があります。外国人向けの民泊に活用する際には、地域の協力を得ながらサポート体制を整えることが重要です。
不動産 “日本の秘境”に外国人殺到！？…“訪日客8割”宿も 魅力は“日本の昔暮らし”体験
住民わずか25人の山奥の村に、なぜか外国人観光客が殺到。入国制限の緩和後“日本の秘境”が、多くの外国人でにぎわっています。 なんと客の8割が外国人観光客という人気宿もありました。秘境だからこそ、都会では味わえない「特別な日本体験」とは？
不動産 【日本大好き】”日本の家”に魅せられて 空き家ハンターの活動
日本の古民家は、外国人にとって「日本らしい暮らし」を体験できる特別な物件です。日本文化への関心の高まりや地方移住の傾向により、今後もニーズが伸びる可能性があります。人向けに活用する際には、モダンな要素と伝統のバランスを取りつつ、地域の協力を得る。
不動産 「空家等対策の推進に関する特別措置法」の一部を改正する法律(続編)
「放置空き家」とは、居住者がいないだけでなく、建物が老朽化したり、倒壊の危険がそのまま、衛生的な問題が発生するなど、周辺環境や住民に悪しき状態の空き家を意味します。空き家を放置することで、様々なリスクが生じます。例えば、建物の倒壊・外壁落下
不動産 「空家等対策の推進に関する特別措置法」の一部を改正する法律
今、日本では空き家が増え続けており、使用目的のない空き家の数はこの20年間で約2倍に増加しています。空き家を放置すると、倒壊、景観悪化、不法侵入など様々な悪影響が生じるおそれがあり、大きなトラブルにつながりかねません。
住まい 「中高年で非正規で低所得だと……。」興味深い動画と出会った。
【立ち退きで裁判】「日常を奪われた」引っ越しから1年足らずでマンション解体計画、立ち退き拒否で裁判に…入居女性が語った賃貸トラブルの苦悩が動画では描かれています。「立ち退き問題」が発生したことで、当事者さまは様々な不安や苦悩を抱えてながら暮らしていたと思います。
住まい 古い賃貸住宅の魅力(会話編)
古い賃貸住宅でも工夫してみると、とても素敵に暮らせるということです。 少しレトロな雰囲気を楽しみながら、DIYや観葉植物を取り入れて自分らしい空間を作るのがポイント。小さな問題もアイデア次第で、楽しみながら暮らしていけそうです。
住まい 古い賃貸住宅の魅力
古い賃貸住宅には新しい物件には無い魅力がたくさんあります。多少の不便を工夫して補いながら、自分らしい空間を作ることで快適に暮らせます。住む場所を愛することで、毎日の生活がより豊かになることが期待できます。
住まい 賃貸vs持ち家
賃貸と持ち家には、それぞれ異なるメリットとデメリットがあります。 どちらを選ぶかは、ライフスタイルや経済状況、将来の計画に大きく左右されます。 賃貸と持ち家のメリット・デメリットについて説明してみたいと思います。
住まい インテリアについて(賃貸住宅編)
「心地よい住まい」や「住まいを整える」といった表現は、単に建物だけでなく、その場所での暮らしや快適さを大切にする意味合いが込められています。「住まい」は日常生活の拠点であり、その中でどのように生活するかということも含まれる広い意味を持つ言葉です。
住まい 住宅に必要な断熱材。人体にやさしい羊毛断熱材の利点について
羊毛断熱材は、冬は暖かく、夏は涼しく保つため、冷暖房のエネルギー消費を削減します。エネルギー効率が高まることで、光熱費を長期的に節約できるため、結果的にコストパフォーマンスが向上します。また、湿度調整機能によって、室内が常に快適な状態を保つことができます。
住まい 住宅に必要な断熱材。特に人体にやさしい羊毛断熱材について
住宅においては断熱材は、エネルギー効率や快適性を向上させるために非常に重要です。その中でも、毛羊断熱材（ウール断熱材）は、人環境にも優しい選択肢として注目されています。羊毛断熱材の特徴と注意について詳しく説明します。